路面起壳开裂、墙面污损剥落......这些是不少老旧小区面临的现实情况。春节前夕，杨浦区殷行街道工农新村穿上了“新衣”——社区美丽家园项目屋面改造部分已到尾声，“家园焕新”的实景图徐徐展开。

　　工农新村位于殷行路，南接开鲁路，西临包头路。2023年底，小区进行了部分改造。如今来到小区，楼栋米黄色外墙朝气十足，红色屋顶富有活力……撤去脚手架，老房展露新颜，在阳光的照射下格外温馨。

　　居民王先生告诉记者，小区大部分为上世纪80年代房屋，为平屋顶和坡屋顶。屋面、外墙面装饰层以及房屋公共部位年代久远，都出现了诸多老化破损。“如今我们美丽家园项目整个进行到一半，小区面貌已经和以前不一样了，大家都很期待。”

　　记者了解到，本次施工根据小区现状，对小区内房屋建筑单体和室外环境进行综合整治，使整个小区面貌焕然一新，提升居民生活品质。

　　施工方介绍，项目开工前，部分屋面混凝土天沟的保护层脱落，出现了不同程度的钢筋外露、锈蚀严重等现象，而且防水层老化开裂，存在局部渗漏水现象。在修缮过程中，项目重新设置外檐沟防水层、保护层，用于屋面排水。

　　在楼栋形象上，外墙的翻新则分为两部分。首先是损坏处理，对存在空鼓、开裂、脱落等损坏的部位全部铲除至基层后，进行重抹。其次是铲除原有涂料面层，重新设计和施工，最终呈现焕然一新的墙面外观。

　　在细节方面，美丽家园建设也做到体贴入微，回应居民的心声，为大家排忧解难。

　　小区因建设年代较早，低层存在污水外泛现象；现有道路为水泥地面，出现破损开裂……此次修缮将对小区道路进行翻新，铺设沥青路面，同时加高并修缮原窨井。

　　值得一提的是，此次道路改造颇具特色。考虑到小区部分区域为上柴厂员工宿舍旧址，因此项目在道路更新上引用柴油发动机的部分元素，以彩色、简约的线条穿插在主干道中，增加趣味性，增添小区活力。

　　项目开展前，不少居民反映，小区入口缺少标识性，让人觉得缺乏“归属感”。因此本次修缮方案中对入口外立面进行改造，设计小区铭牌，强化了入口形象。同时，工程还更新门禁系统，实现人车分流，让居民获得归属感的同时，也收获更多的安全感。

　　“住了半辈子，房子越住越‘年轻’了。如今看着小区面貌一新，心里真开心！”居民刘阿婆对小区的变化很是欣喜。

　　记者从殷行街道管理办了解到，工农新村作为老旧程度较高的小区，存在违章搭建。此前，街道综合行政执法队提前布局开展工作，拆除违章搭建、排除安全隐患，保证美丽家园工程的顺利开展。施工单位同济建设也在现场设置了居民接待室，为居民答疑解惑，回应大家的诉求。

　　根据进度安排，目前工农新村已有32栋屋面和外墙涂料改造施工完成，剩余改造将在春节后继续进行。现场脚手架拆除工作已于1月28日全部完成。1月31日前，小区将绿化区和房屋周边打扫干净，为居民营造干净整洁的过年环境。

　　据了解，2024年-2026年，殷行街道将启动超过100万平方米的美丽家园建设。日前，殷行街道召开美丽家园推进会，宣布成立美丽家园工作专班，明确各项目标，压实各方责任，让美丽家园这一民心工程真正造福居民。